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              購房小貼士

              契稅

              契稅:總房款的1%(住宅建筑面積<90㎡,首套房); 總房款的1.5%(住宅建筑面積>90㎡,首套房);

              契稅繳納時間

              按規定,契稅應在辦理產權證時交,契稅在國內只有稅務機關和指定的單位才有權收取。

              公共維修基金

              65元/㎡左右(電梯房) 45元/㎡左右(樓梯房)

              住房公積金貸款利率

              住房公積金貸款利率:1-5年:2.75% 6-30年:3.25%

              首付比例

              首套購房貸款為總房款的30%,二套房貸款首付為60%,三次及以上不予以貸款。

              現行貸款利率

              首套房屋在央行標準利率下執行基準利率(大部分)

              按揭所需證件

              個人提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明及近三個月的銀行流水); 開發商提供(購房合同復印件、首期款發票、備案證明、預告登記)

              房產證辦理時間及費用

              通常為綜合驗收后180個工作日內遞交材料到房產局; 辦證費用一般由開發商統一代收500元。

              物業管理費

              樓梯房:0.7—1.2元/㎡(多數樓盤價格); 電梯房:1.2—1.5元/㎡(多數樓盤價格,包含電梯運行費)。

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